Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP

14542 Werder (Havel), Etagenwohnung zum Kauf

Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - TITELBILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - BILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - BILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - BILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - BILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - BILD Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - GRUNDRISS Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Wohnzimmer Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Wohnzimmer Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Schlafzimmer Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Schlafzimmer Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Küche Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Küche Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Bad Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Badausstattung Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Balkon Sofort verfügbar 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 TG-SP - Balkone & Dachterrassen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WACHTWE41VK
  • Objekttypen
  • Adresse
    14542 Werder (Havel)
    Brandenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis pro m²
    2.357,14 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.28 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    75.28 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnensemble Am Wachtelberg ist im Jahr 1996 erbaut worden und überzeugt durch hervorragende Bauqualität sowie das grüne Umfeld.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen. Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie den Wohn- & Schlafbereich, das Badezimmer und die Küche. Ein Abstellbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Ihr mit Wanne ausgestattetes Badezimmer ist vollständig gefliest und in einem guten Zustand. Ein großer Einbauspiegelschrank mit integrierter Spot-Beleuchtung wertet diesen Raum zusätzlich auf und bietet Staumöglichkeit.

Ihren Balkon – mit Blick auf den Weinberg – erreichen Sie über ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer.

Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden oder leerstehend, je nach Wunsch.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger ist diese Wohnung gleichermaßen interessant. Profitieren Sie von stabilen, langfristen Mieten, wenig Fluktuation und der soliden Bauqualität. Ein trockener Keller, ausgestattet mit Licht und Steckdose bietet viel Staumöglichkeit. In den Gemeinschaftsräumen können Sie Wäsche trocknen und Ihr Fahrrad unterbringen.

Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage nutzen? Unser Vermietungsteam stellt Ihnen kurzfristig einen geeigneten Mieter vor.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich die Wohnung im Vorfeld im 360-Grad-Rundgang ansehen, dazu klicken Sie Bitte hier:
https://ogulo.de/tour/8410/tour/AW15we41/

Lage

Werder - eine historisch reizvolle Landschaft
Die reizvolle Lage von Werder macht diesen besonderen Ort zu jeder Jahreszeit schön. Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung Sie bei einem Spaziergang gehen, Sie gelangen immer ans Wasser. Der Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das gesamte Stadtgebiet.
Der älteste Stadtteil Werders liegt auf einer Insel in der Havel. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Baudenkmälern ist charakteristisch für die Inselstadt. Die Landschaften mit ihren sanft geformten Hügeln bietet Erholung pur. Das Umland ist von Wald- und Wasserflächen geprägt. Zahlreiche Obstplantagen und Gärten, die im Frühjahr blühen, machen die Landschaft bis weit über die Grenzen bekannt. Doch in Werder wird nicht nur Obst, sondern auch Wein angebaut - auf dem nördlichsten Weinberg der Welt.
Die Stadt erfreut sich als Wohnort wachsender Beliebtheit. Die Zahl der Touristen steigt ebenso wie die Einwohnerschaft. Zudem werden immer mehr Unternehmen ansässig, wodurch die Wirtschaftskraft weiter wächst. Ein weiterer Pluspunkt für die Anwohner ist die Kristall-Blüten Therme. Werder bietet neben der ruhigen Wohnlage einen hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen. Gute Verkehrsanbindungen über den öffentlichen Nahverkehr und den Berliner Ring (Autobahn A10) machen Werder (Havel) zu einem interessanten Wohnort vor den Toren von Berlin und Potsdam.

+ Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet.
+ Mit der Regionalbahn erreichen Sie in 45 Minuten die Berliner Innenstadt.
+ Alternativ besteht die Möglichkeit über den Berliner Ring (Autobahn A10) mit dem Auto nach Berlin zu gelangen.
+ Das Potsdamer-Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
+ Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnanlage aus in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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